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Cómo detectar y actuar ante un fraude inmobiliario

Cómo Detectar Y Actuar Ante Un Fraude Inmobiliario

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios? Se suscita engañando o aprovechándose del error en que una persona se halla, se hace ilícitamente de alguna cosa o alcanza un lucro indebido para con un bien inmueble. ¿Qué sucede con la persona oferente? Lo que se presenta es que venden inmuebles que no son suyos o los ofertan cuando se encuentran en un juicio, también, se hacen pasar por inmobiliarias pidiendo dinero anticipado sin que se acredite ser dueño de la propiedad. El fraude inmobiliario puede ser omitido si usted obtiene información a detalle. Otra situación que se llega a dar recurrentemente son las ventas duplicadas, es...

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REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES

Regularización De Inmuebles

Te has preguntado ¿Cuántas propiedades en México se encuentran irregulares?. Te podemos informar que desafortunadamente la estadística indica que son mas del 30% de los inmuebles que tienen alguna de las siguientes complicaciones: A. Falta de Escritura Pública de Propiedad. B. Escrituras no inscritas en el Registro Público de la Propiedad. C. Intestados. D. Copropiedades. E. Dobles títulos de propiedad. F. No tiene antecedente de Registro de la Propiedad. G. Invadidas. H. Se tiene posesión y no se cuenta con documentación alguna. I. Abandonados. Entre otros muchos más. COMPLICACIONES Un inmueble irregular por cualquier causa, genera principalmente incertidumbre a sus poseedores o propietarios, ya que no se encuentra consolidada la propiedad, lo...

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Cómo Puedo Regularizar Un Inmueble Que Compré Mediante Contrato Privado

Cómo Puedo Regularizar un Inmueble Que Compré Mediante Contrato Privado

    COMO PUEDO REGULARIZAR UN INMUEBLE QUE COMPRÉ MEDIANTE LA FIRMA DE UN CONTRATO PRIVADO. Derivado de varias consultas por parte de nuestros clientes en las cuales nos preguntan. ¿Cómo puedo regularizar una casa que compré mediante un contrato privado de compraventa? Es muy dado a la práctica que se compre una casa o terreno con solo firmar un Contrato Privado de Compraventa y al paso del tiempo resulta que ya no encontramos a la persona que nos vendió el inmueble para que nos pueda firmar la escritura pública correspondiente y con ello poder regularizar nuestro patrimonio. Ante tal situación, quienes tienen esta problemática...

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Arrendamiento Inmobiliario por emergencia sanitaria COVID-19

ASPECTOS GENERALES Y ANTECEDENTES En primer lugar, es preciso conocer cuál es el alcance de los conceptos caso fortuito y fuerza mayor, que se encuentran regulados en la legislación mexicana y en criterios emitidos por los Tribunales Federales. Existen situaciones en que el incumplimiento de una obligación no puede ser imputable al deudor, ya que se encontraría impedido para ello, por un acontecimiento fuera de su voluntad que no ha podido prever o que aun previéndolo no ha podido evitar. A dichos acontecimientos se les conoce de manera general supuestos de “caso fortuito o fuerza mayor”, y generalmente se distinguen tres categorías que...

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¿ERES UN DEUDOR HIPOTECARIO?

  La morosidad en créditos a la vivienda va al alza; sin embargo las consecuencias de dejar de pagar un crédito hipotecario son perder un bien que ya consideraba suyo, el dinero que ya pagó por la hipoteca y adquirir un registro negativo en el Buró de crédito. Aunque pueden pasar periodos muy largos, la posibilidad de un embargo o dación de la vivienda está siempre latente. El problema con este tipo de créditos es que los plazos para recuperar el bien son muy largos y a final de cuentas las personas pueden perder un bien que ya creían suyo. Hay tres niveles...

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Despojo y Fraude Inmobiliario

  En la delegación Cuauhtémoc hay más de 700 denuncias penales por igual número de bienes inmuebles que fueron invadidos, están en disputa familiar, son intestados o tienen denuncias entre particulares, en todos esos casos hay denuncia penal y carpetas de investigación integradas por la Procuraduría General de Justicia capitalina. Estas indagatorias son de invasiones de organizaciones, porque también son pleitos legales entre particulares, de despojo de un departamento por un familiar o por un vecino, pero finalmente son despojo de bien inmueble. Hay una red de corrupción y de control institucional en el Registro Público de la Propiedad, en el gobierno central y...

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INVASION INMOBILIARIA.

NEGOCIO ILICITO MUY LUCRATIVO PARA BANDAS CRIMINALES. Las autoridades de la Ciudad de México (CDMX) detectan ya una ola de acciones ilícitas por parte de grupos de choque organizados para apoderarse de inmuebles particulares e históricos que han sido detectadas, invasiones que se incrementaron luego del sismo del 19 de septiembre, por lo que diversas dependencias del gobierno central emprenden medidas para ponerle freno. Se trata de un flagelo que afecta de manera significativa a la capital del país con más de 18 mil despojos en el último lustro. El conflicto por la propiedad de inmuebles en la CDMX es un problema que impacta de...

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INVASION DE INMUEBLES. Un problema creciente.

La ocupación o enajenación ilegal de bienes raíces sucede en nuestro país más veces de las que imaginamos. Esos casos increíbles en los que algunas personas ocupan-viven en casas ajenas. ¡Esperemos que no te pase! Para que estés alerta, te decimos qué acciones tomar en contra de los ocupantes y cuál es la legislación vigente para estos casos. ¿La invasión ilegal de inmuebles es considerada un delito? La ocupación ilegítima de inmuebles en México es considerada como un delito. Cualquier persona que se adueñe o utilice un inmueble sin autorización de su propietario será castigado con una pena de 3 meses a 5 años de prisión...

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REMATE JUDICIAL DE INMUEBLES

Como abogados realizamos la captación de todos y cada uno de los diversos remates o subastas públicas de inmuebles que se efectúan en los Tribunales de la Ciudad de México y que se adecúen a los pedimentos que nos hacen nuestros clientes, una vez que se registran como tales. Los requisitos de registro son: 1.- Solicitar una entrevista en la que se le explicará los motivos de los remates judiciales y el porqué de los valores de remate, así como la certeza de la inversión. Entregándole un documento donde se indica cómo es el procedimiento para adquirir el inmueble o inmuebles. 2.-...

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