REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES

Te has preguntado ¿Cuántas propiedades en México se encuentran irregulares?. Te podemos informar que desafortunadamente la estadística indica que mas del 30% de la regularización de bienes inmuebles tienen alguna de las siguientes complicaciones:

• A. Falta de Escritura Pública de Propiedad.
• B. Escrituras no inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
• C. Intestados.
• D. Copropiedades.
• E. Dobles títulos de propiedad.
• F. No tiene antecedente de Registro de la Propiedad.
• G. Invadidas.
• H. Se tiene posesión y no se cuenta con documentación alguna.
• I. Abandonados.

Entre otros muchos más.

COMPLICACIONES PARA REGULARIZAR UN INMUEBLE

Un inmueble irregular por cualquier causa, genera principalmente incertidumbre a sus poseedores o propietarios, ya que no se encuentra consolidada la propiedad, lo cual puede generar múltiples problemas como:

• A. Invasiones.
• B. Fraudes Inmobiliarios.
• C. Desalojos.
• D. Pagos excesivos de Impuestos de Traslado de Dominio.
• E. Imposibilidad de obtener una escritura de Propiedad.
• F. Imposibilidad de vender el inmueble o heredarlo a sus hijos.

SOLUCIONES EN LA REGULARIZACIÓN DE INMUEBLES

Existen múltiples soluciones que se podrán aplicar a cada caso concreto para poder obtener la regularización de la propiedad con la mayor seguridad jurídica y con discreción. Lo más importante es que se encuentre perfectamente asesorado por un Abogado especialista en Derecho Inmobiliario y que tenga la experiencia necesaria para que sea optimo el resultado.

Existen dos formas de contratar a un Abogado Inmobiliario para la regularización de propiedades:

1. Por honorarios fijos, en la cual tanto el Abogado para escrituras como el Cliente establecen una cantidad fija, la cual se pagará durante la tramitación del procedimiento de regularización.
2. Por resultados de éxito, con la cual se establece un porcentaje fijo sobre el valor de la propiedad el cual se liquida una vez concluida la regularización del inmueble. Este procedimiento genera mayor certeza al cliente, ya que en caso de que no se concluya satisfactoriamente el trámite no se hará pago alguno de honorarios.

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REGULARIZACIÓN DE PREDIOS CDMX

¿Cómo Regularizar Un Predio En Cdmx?

La regularización de predios Cdmx es esencial para garantizar la legalidad de tu patrimonio pero entendemos que el proceso de la regularización de propiedades puede ser confuso, por lo que contar con abogados para escrituras especializados te permitirá regularizar propiedad de manera eficiente, asegurando que todos los trámites se realicen conforme a la ley.

Si necesitas saber cómo regularizar un predio en CDMX, nosotros te ayudamos. Nuestro bufete de abogados especializado en la regularización de bienes inmuebles, te acompañamos en cada etapa, asegurando que tu patrimonio esté en orden y protegido.

¿COMO PUEDO REGULARIZAR UN INMUEBLE QUE COMPRÉ MEDIANTE LA FIRMA DE UN CONTRATO PRIVADO?

Derivado de varias consultas por parte de nuestros clientes en las cuales nos preguntan. ¿Cómo puedo regularizar una casa que compré mediante un contrato privado de compraventa?

Es muy dado a la práctica que se compre una casa o terreno con solo firmar un Contrato Privado de Compraventa y al paso del tiempo resulta que ya no encontramos a la persona que nos vendió el inmueble para que nos pueda firmar la escritura pública correspondiente y con ello poder regularizar propiedad.

Ante tal situación, quienes tienen esta problemática se encontrarán con la incertidumbre de cómo poder donar, vender, heredar o transmitir dicha propiedad. Otra consecuencia de no tener la regularización de bienes inmuebles adquirido mediante Contrato Privado de Compraventa es el no poder tener acceso a Créditos por parte de Instituciones Bancarias o de Gobierno, ya que para ello se necesita acreditar que la propiedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y a nombre de quien compró la casa, departamento, terreno o cualquier inmueble.

En ocasiones nos ha tocado ver a la gente que llega al propio Registro Público de la Propiedad a solicitar una asesoría para saber cómo puede tener en regla los documentos de la propiedad que compró y con ello obtener sus escrituras, desafortunadamente salen confundidos y decepcionados después de haber invertido unas horas en espera de una solución, y es como consecuencia de hacerles saber que no es el lugar indicado para solucionar su problema.

Por ello es muy importante regularizar tú patrimonio para estar en la posibilidad de poder realizar posteriores voluntades y dejarles a tus seres queridos un futuro asegurado lejos de problemas posteriores.

Esto se puede solucionar mediante un Juicio Ordinario Civil por el cual se solicita al Juez que otorgue el derecho como propietario del inmueble, para después de obtener la sentencia favorable se realice el procedimiento de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, todo este proceso es llevado de forma responsable y efectiva por abogados asignados a cada caso en particular.

En el despacho de Saucedo Abogados, contamos con abogados para escrituras expertos en la materia que te darán asesoría de forma seria y oportuna la cuál te será de mucha de utilidad para que puedas regularizar propiedad y con ello dejar asegurado el futuro de tú familia.

Contáctanos ahora mismo para solicitar una cita, poder escucharte y con ello ofrecerte la mejor solución a tu problema.

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